ABOGADOS DE DERECHO BANCARIO EN SEVILLA
En RN ABOGA&CIA tenemos un equipo de abogados expertos en derecho bancario. Nuestro objetivo es defenderle frente a los abusos bancarios llevado a cabo en los últimos años por las entidades financieras. En uno de los temas de mayor actualidad como son las cláusulas suelo nuestro despacho ha obtenido ya más de 300 sentencias favorables a nuestros clientes. En determinados asuntos trabajamos a porcentaje sin que usted tenga que adelantar dinero. Contáctenos hoy mismo y valoraremos su caso sin compromiso.
Cláusulas suelo
La eliminación de la cláusula suelo supone una reducción de la cuota mensual de la hipoteca y la devolución de todas las cantidades abonadas indebidamente a consecuencia de esta cláusula abusiva. Para iniciar la reclamación no tendrá que llevar a cabo ningún tipo de desembolso, nuestro despacho solo cobrará en caso de éxito.
Gastos hipotecarios
Los gastos vinculados con la constitución de la hipoteca que pueden ser reclamados son los siguientes: notaría, registro de la propiedad para la inscripción de la vivienda, tasación, gestoría e impuestos de actos jurídicos documentados al que se encuentra sujeta y no exenta la escritura de préstamo hipotecario. El obligado al pago de los gastos citados era la entidad bancaria y no el prestatario.
IRPH
El índice de referencia de préstamos IRPH se calcula a través de los datos suministrados por las entidades bancarias de los tipos de interés y comisiones que se aplican a las hipotecas que conceden. Como puede ver el IRPH es un índice totalmente manipulable ya que se queda al arbitrio de las entidades bancarias. Todo esto sumado a la falta de transparencia a la hora de incorporar el IRPH al contrato de préstamo hacen que sea un índice abusivo y nulo de pleno derecho.
SWAPS o Permutas financieras
El SWAP es un contrato a través del cual dos partes intercambian cantidades de dinero durante un tiempo preestablecido. Fueron comercializados por parte de las entidades bancarias haciendo creer al cliente que contrataba un seguro frente a las posibles subidas del Euribor, cuando realmente era todo lo contrario. El Tribunal Supremo ha dictaminado la nulidad de los SWAPS debido a la falta de transparencia en el proceso de negociación del contrato de préstamo.
Hipotecas multidivisas, nulidad de la opción multidivisa
Las hipotecas multidivisas son un producto financiero muy complejo ya que utilizan la fluctuación de una moneda extranjera. Su nulidad radica en la falta de información suministrada al consumidor en el momento que contrató la hipoteca multidivisa con el banco. El Tribunal Supremo en su sentencia de 15 de noviembre de 2017 falló en favor de los consumidores que contrajeron este tipo de préstamos y en contra de las entidades bancarias.
Bonos Convertibles o Acciones del Banco Popular
Si usted posee bonos convertibles o es accionista del Banco Popular sepa que puede recuperar el 100% de su dinero con nuestro despacho. No acepte compensaciones sin antes informarse de todo lo que puede llegar a recuperar.
Transacciones solicitando la dación en pago por impago
A través de la dación en pago se prevee la cancelación de la deuda hipotecaria pendiente si se entrega la vivienda puesta en garantía. Pero no olvide que siempre hay otras opciones antes de llegar a la dación en pago como son la negociación de una carencia de capital con la entidad o una moratoria. En el caso de no querer más vía que la dación en pago siempre se puede tratar de conseguir un alquiler social con el banco para que siga viviendo en el inmueble.
Ejecuciones hipotecarias
Las ejecuciones hipotecarias son un procedimiento que, desgraciadamente, está a la orden del día en nuestro país. Sin embargo, un buen asesoramiento previo es posible retrasar el proceso de ejecución hipotecaria de su vivienda, pudiendo incluso llegar a anular las cláusulas que sean consideradas abusivas de la escritura de préstamo hipotecario.